住宅租賃法律彙編-商品詳細資料
 
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住宅租賃法律彙編
書  號: 31401
作  者: 柯貴勝 編著
ISBN: 978-986-346-308-5
簡  介: 本書適用房地產、地政、土地管理、不動產經營之大專院校學生及從業人員使用,也可使一般房東、房客明確了解租賃雙方的權利義務,避免租屋糾紛。
市面價: 480
網路價: 432
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定價:480
出版社:大展
系列名稱:物業管理
書籍名稱:住宅租賃法律彙編
作者/編譯者:柯貴勝 編著
ISBN:9789863463085
細類:584.385
開數/頁數:18開/398頁
出版日/版本:2020.09/初版一刷

內容簡介
本書適用房地產、地政、土地管理、不動產經營之大專院校學生及從業人員使用,也可使一般房東、房客明確了解租賃雙方的權利義務,避免租屋糾紛。

作者簡介
柯貴勝
・逢甲大學土木系、土管系助理教授
・台中市社會住宅租金審議委員會委員
・逢甲大學建設學院博士(候選人)
・逢甲大學建築及都市計畫研究所碩士

自序
居住為基本人權,房屋租賃是人民一般生活中常有私法行為,為民事基本內容之一,1804年法國《民法典》(拿破崙法典)第三編「取得財產的各種方法」第八章「租賃」即有房屋租賃條文(第1708∼1778條)。第1709條:稱物之租賃,謂當事人約定,一方於一定時間內以物租予他方使用及收益,他方支付租金之契約。第1711條並將物之租賃分為房屋租賃及土地租賃二種。爾後,住宅租賃成為各國民法典必要規範內容。
現行民法於民國18年(1929年)制定,有關房屋租賃詳見第二編「債」第二章「各種之債」第五節「租賃」第421∼462-1條(88年4月21日修正)。第421條:稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。前項租金,得以金錢或租賃物之孳息充之。另為補充民法房屋租賃條文之不足,土地法第三編「土地使用」第三章「房屋及基地使用」第94∼105條,亦有相關規定。為維護人民居住權,健全租賃住宅市場,保障租賃當事人權益,發展租賃住宅服務業,政府於106年12月27日制定「租賃住宅市場發展及管理條例」,107年6月27日施行。共計5章46條文;主要內容有二;「健全住宅租賃關係」及「租賃住宅服務業」。
本書適用房地產、地政、土地管理、不動產經營之大專院校學生及從業人員使用,也可使一般房東、房客明確租賃雙方權利義務,避免租屋糾紛,特於住宅專法及子法、契約範本全部發佈施行之際,特編纂本書,尚祈宏達先進不吝指正是幸。
柯貴勝
2019年10月僅識於台中逢甲大學/逢甲大學土地管理系講師
東海大學建築學系講師/台中市租賃住宅房東協會理事長

目錄
一 租賃住宅市場發展及管理條例(106.12.27)
二 租賃住宅市場發展及管理條例施行細則(108.2.18)
三 租賃住宅服務業資訊提供辦法(107.7.18)
四 租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法(107.7.2)
五 租賃住宅服務業許可及登記收費標準(107.6.29)
六 租賃住宅服務業營業保證金繳存及退還辦法(107.6.27)
七 租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金 管理辦法(107.6.14)
八 住宅租賃事務輔導及獎勵辦法(107.7.31)
九 租賃住宅團體獎勵辦法(107.7.31)
十 「租賃住宅服務商業」團體業別及業務範圍(107.6.15)
十一 房屋租賃契約書範本(105.6.23)
十二 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項(106.1.1生效)
十三 住宅租賃契約書範本(107.6.27)
十四 住宅租賃契約應約定及不得約定事項(107.6.27生效)
十五 租賃住宅委託管理契約書範本 (出租人為企業經營者適用)(108.9.5)
十六 租賃住宅委託管理契約書範本 (出租人為非企業經營者適用)(108.9.5)
十七 租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項 (108.12.1生效)
十八 住宅轉租契約書範本(108.2.23)
十九 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項(108.6.1生效)
二十 住宅包租契約書範本(108.2.23)
二十一 住宅包租契約應約定及不得約定事項(108.6.1生效)
二十二 租賃糾紛存證信函範本(108.10.15)
二十三 租屋服務事業認定及獎勵辦法(106.6.22)
二十四 非租賃住宅服務業而經營租賃住宅代管業務或包租業務者之營業行為認定參考(109.2.25)
二十五 租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項(109.1.30)
二十六 租賃住宅相關解釋令
二十七 民法(租賃)節錄(108.6.19)
二十八 土地法(租賃)節錄(100.6.15)
二十九 住宅法(租賃)節錄(106.1.11)
三十 第二期租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項(108.4.18)
三十一 高普考不動產租賃題目
三十二 租賃住宅管理人員資格測驗題庫租賃住宅市場發展及管理條例相關法規

項目十二、十四法令已修改,詳情內容,請點擊下方藍字下載

十二 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項(109.9.1生效)
十四 住宅租賃契約應約定及不得約定事項(109.9.1生效)

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